市場概要
コワーキングスペースの世界市場規模は2023年に149.1億米ドルと評価され、2024年から2030年までの年平均成長率は15.7%と予測されています。コワーキングスペースは、技術の向上やフリーランス経済の拡大により大きな成長を遂げています。この傾向は、家主、デベロッパー、不動産ブローカーを含む不動産セクターや、個人の交流や共同作業の方法にも影響を及ぼしています。テナントの競争はかつてないほど激化しており、多くのテナントが、従来のオフィススペースに代わる魅力的で費用対効果が高く、適応性の高いビジネスモデルとして、コワーキングのコンセプトやビジネスモデルに注目しています。
コワーキングスペースの出現により、従来の賃貸オフィスは根本的に変貌を遂げました。地主やサービスプロバイダーはコワーキング・コンセプトを活用し、オフィス賃料の競争が激化する中、従来のオフィススペースに代わる魅力的で柔軟性があり、費用対効果の高い選択肢を提示しています。リモートワークの台頭、スタートアップ文化の急成長、フレキシブルなオフィススペースへのニーズの高まりが市場の成長を後押ししています。在宅勤務やリモートワークの増加、持続可能なコワーキングスペースの創出が市場拡大の主な要因。
さらに、フリーランサーや起業家の増加がコワーキングスペース産業の主要な促進要因となっています。コワーキングはコミュニケーションとコネクティビティを中心に展開されています。コワーキングスペースを運営することで、近隣の企業や金融関係者とつながることができます。これにより、会員プランやサービスの質のハードルが上がります。効果的なチームワークと投資はより多くの収益を生み出し、メンバーに付加価値を与え、新たなリードを生み出します。コラボレーションは、収益も押し上げる費用対効果の高い戦術であることが頻繁に証明されます。
コワーキングスペースの世界的な業界では、コーポレート／プロフェッショナルセグメントが支配的で、2023年の収益シェアは27.6％でした。企業・プロフェッショナル向けスペースは、専用デスク、個室、会議室、一流の家具、最先端技術、その他のアメニティを提供し、体系的な仕事環境を求めるプロフェッショナルや既存企業のニーズに応えます。これらのスペースは、プライバシーや機密保持を必要とする企業にとって、より構造化された環境を提供し、法律事務所や金融コンサルタントのような集中力を必要とする環境に最適です。生産性の向上はビジネスコワーキングスペースの主なメリットのひとつです。従来のワークプレイスに比べ、コラボレーショ ン・ワークスペースはより創意工夫にあふれたクリエイティブ な環境を提供し、生産性を高めます。設備や会議室など、従来のオフィスでは時々しか利用できない共有リソースを利用することができます。コワーキング環境は柔軟性を高め、従業員の満足度や定着率を高めます。
オープン／従来型コワーキングスペース部門は予測期間中最も早いCAGRが期待されています。オープン型コワーキングスペースはプロフェッショナル、フリーランサー、起業家、中小企業間のネットワーキングを促進する柔軟な環境を提供します。これらのワークスペースの一般的な特徴としては、ラウンジやカフェテリアに隣接した共有のワークステーションやテーブルを備えたオープンなフロアプランが挙げられます。従来のオフィスオーナーは、有名なコワーキングスペース・プロバイダーと提携したり、市場に参入して自社ブランドを立ち上げたりすることで、コワーキングスペースを自社開発に取り入れています。
2023年のコワーキングスペース市場の売上高シェアは中小企業セグメントが最大。コワーキングスペースの台頭は、ミレニアル世代の労働力としての登場と重なります。企業を立ち上げ、スタートアップを立ち上げ、中小企業をまとめる人々は、共同作業やチームワーク、仕事をするのに適した、それでいて手頃な価格のワークプレイスを必要としていました。コワーキングスペースはこれらの条件をすべて満たし、さらに多くの条件を満たすことができるのです。シェアードワークプレイスを借りるメリットは、従業員が必要な期間だけ、または必要な分だけデスクスペースを借りることができることです。ワーカーは自分の都合に合わせて共有ワークスペースを利用することができ、企業は商業用リースのコストを節約することができます。中小企業はオフィススペースに縛られることなく、賃貸オフィスを利用できるため、オフィスの拡張も可能です。
2024年から2030年にかけて、フリーランサー・セグメントは大きく成長すると予測されています。この背景には、企業のリソース管理に対する嗜好の変化、中断された高速インターネット接続に支えられた確立されたインフラなどのサービスを求める多数のフリーランサー、およびIT、データ、ネットワーク、インフラ関連のプロジェクトにおける個人の専門家と企業の関わり合いの増加があります。
2023年の世界のコワーキングスペース市場を支配したのはBFSIセグメント。例えば、BFSI業界の著名な組織であるRoyal Bank of Scotlandはコワーキングスペースを選択。同銀行の行員の一部は、特別に設計されたオープンプランのワーキングスペースで、エディンバラ・スクエアのワークスペースを利用しています。起業家、新興企業、フリーランサー、その他の専門家、RBSの従業員向けに設計されています。同様に、2024年5月、サンタンデール・ホールディングスUSAは、コワーキングスペースと銀行の拠点にWork Caféを追加することを発表しました。フロリダ州マイアミ、ココナッツグローブの中心部にある3036 Grand Avenueにその場所を発表しました。[KA1] 最新の顧客体験向上戦略の採用、高度な技術支援の受け入れ、最先端技術に支えられた安全な装置と接続の利用可能性は、この市場でより大きな需要を生み出すと予想されます。
情報技術分野は予測期間中に大きなCAGRを維持する見込み。コワーキングスペースは、IT企業が必要に応じて業務を拡張できるよう、柔軟な条件と手順を提供します。コワーキングスペースは、プロジェクトやチーム規模の変化に応じてオフィススペースの拡張や縮小が容易にできるため、ダイナミックで進化するニーズを持つIT企業に最適です。コワーキングスペースは、会議室、高速インターネット、共有スペースなどの設備やアメニティのコストを他の企業と共有することで、費用対効果の高いオプションを提供します。これにより間接費を削減し、IT企業はより多くのリソースを主要な事業活動に充てることができます。
コワーキングスペースの世界市場は北米が圧倒的に多く、2023年には34.6%を占めました。同地域はコワーキングスペースの数が多い。柔軟な働き方、サービスオフィス、リモートチームの受け入れ拡大がコワーキングスペースの需要を後押ししており、WeWorkやRegusのようなコワーキング界の巨頭が存在します。フリーランサー、管理の行き届いたワーキングスペースを求める新興企業、管理された費用対効果の高い方法でビジネスを展開しようとする大企業がこの市場の拡大を後押ししています。
アメリカのコワーキングスペース市場は、2023年に68.0%を占め、この地域の業界で最大の売上シェアを占めています。この市場を牽引している主な要因は、テクノロジー新興企業による充実したインフラやコワーキング環境に対する需要の高まり、リモートワークを可能にする最新テクノロジーの効果的な導入、運用コストの削減を求める企業などです。
ヨーロッパは、2023年の世界のコワーキングスペース市場において重要な地域であると認識されています。その要因としては、同地域には新興企業が多いこと、柔軟性の高いコワーキングスペースを提供する企業が複数存在すること、リモートワークの役割の増加につながる技術力の向上やデジタル変革が進んでいること、インターネットへのアクセス、会議室、チームスーツなど数多くのサービスが利用可能であることなどが挙げられます。
アジア太平洋地域のコワーキングスペース市場は、2024年から2030年にかけて最も早いCAGRが見込まれます。この市場は主に、北米、ヨーロッパ、その他の地域の情報技術産業で事業を展開する新興企業や中小企業のオフショアオフィス、インド、中国、その他の国々におけるコワーキングスペースの利用可能性の拡大、この地域におけるデジタル化の急速な進展、複数の経済地域におけるインフラ強化の影響を受けています。
2023年、インドのコワーキングスペース市場はこの地域の産業で大きな収益シェアを占めました。この背景には、インターネットの利用可能性とアクセシビリティの向上、インフラ機能の開発と改善の急速なペース、競争力のあるサービスを提供する新規参入企業の増加、費用対効果の高いコワーキングスペースを求める新興企業の多さがあります。
主要企業・市場シェア
世界のコワーキングスペース市場に関わる主要企業には、WeWork Companies Inc.、The Executive Centre、Impact Hub GmbH、International Workplace Group plcなどがあります。競争の激化と需要の増加に対応するため、同市場の企業は技術の進歩、効果的な顧客エンゲージメントのためのデジタルフットプリントの強化、ポートフォリオの拡大、サービスの差別化などの戦略を採用しています。
コワーキングスペース業界で著名な組織の1つであるWeWork Companies Inc.は、グローバルなロケーションにアクセスできるプリペイド式月額会員権、有料サービス、オンデマンド・デイパス、WeWorkラボ、オンデマンド会議室など、幅広いサービスを提供しています。
International Workplace Group plcは、オフィススペースとコワーキング事業の主要市場参加者であり、オフィススペースからコワーキングスペース、バーチャルオフィス、ワークプレイスリカバリーの代替に至るまで、製品とサービスを提供しています。同社のコワーキング・ポートフォリオは、共有アメニティ、スタイリッシュなスペース、ストレージ、専用デスク、世界中のコワーキング拠点へのアクセスを提供します。
コワーキングスペース市場の主要企業は以下の通り。これらの企業は合計で最大の市場シェアを誇り、業界のトレンドを決定づけます。
WeWork
International Workplace Group plc
THE JUST GROUP
The Work Project Management Pte Ltd.,
The Executive Centre
Servecorp
THE GREAT ROOM
Newmark
Impact Hub GmbH
Techspace Group Ltd.
2023年3月、コワーキングスペース市場の主要プレイヤーの1つであるThe Great Roomは、シンガポールで6つ目のコワーキングスペースの提供を開始しました。これは、シンガポール、バンコク、香港などの重要な場所に複数のスペースを展開する同社のポートフォリオに新たに加わったことを意味します。
本レポートでは、世界、地域、国レベルでの収益成長を予測し、2018年から2030年までの各サブセグメントにおける最新の業界動向の分析を提供しています。この調査レポートは、コワーキングスペース市場を種類別、用途別、業種別、地域別に分類しています：
種類別展望（売上高、百万米ドル、2018年～2030年）
企業/プロフェッショナル
オープン/従来型
業種別
その他
アプリケーションの展望（収益、百万米ドル、2018年～2030年）
中小企業
大企業
フリーランサー
その他
産業別展望（収益、百万米ドル、2018年～2030年）
BFSI
プロフェッショナルサービス
情報技術
不動産
リクルートメント
ヘルスケア
政府機関
その他
地域別展望（売上高、百万米ドル、2018年～2030年）
北米
アメリカ
カナダ
メキシコ
ヨーロッパ
英国
ドイツ
フランス
アジア太平洋
日本
中国
インド
オーストラリア
韓国
ラテンアメリカ
ブラジル
中東・アフリカ
アラブ首長国連邦
サウジアラビア
南アフリカ
【目次】
第1章. 方法論とスコープ
1.1. 市場セグメンテーションとスコープ
1.2. 市場の定義
1.3. 調査方法
1.3.1. 情報収集
1.3.2. 情報またはデータ分析
1.3.3. 市場形成とデータの可視化
1.3.4. データの検証・公開
1.4. 調査範囲と前提条件
1.4.1. データソース一覧
第2章. エグゼクティブサマリー
2.1. 市場の展望
2.2. セグメントの展望
2.3. 競合他社の洞察
第3章. コワーキングスペース市場の変数、トレンド、スコープ
3.1. 市場紹介/ライン展望
3.2. 市場規模と成長見通し（百万米ドル）
3.3. 市場ダイナミクス
3.3.1. 市場促進要因分析
3.3.2. 市場阻害要因分析
3.4. コワーキングスペース市場分析ツール
3.4.1. ポーター分析
3.4.1.1. サプライヤーの交渉力
3.4.1.2. 買い手の交渉力
3.4.1.3. 代替の脅威
3.4.1.4. 新規参入による脅威
3.4.1.5. 競争上のライバル
3.4.2. PESTEL分析
3.4.2.1. 政治情勢
3.4.2.2. 経済・社会情勢
3.4.2.3. 技術的ランドスケープ
3.4.2.4. 環境的景観
3.4.2.5. 法的側面
第4章. コワーキングスペース市場 種類別推計と動向分析
4.1. セグメントダッシュボード
4.2. コワーキングスペース市場 種類別動向分析、億米ドル、2023年および2030年
4.2.1. コーポレート／プロフェッショナル
4.2.1.1. 法人向け/専門職向け市場の収益予測および予測、2018年～2030年（億米ドル）
4.2.2. オープン／従来型
4.2.2.1. オープン／従来型市場の売上高推計と予測、2018年～2030年（億米ドル）
4.2.3. 産業別
4.2.3.1. 産業別市場収益の推計と予測、2018〜2030年（億米ドル）
4.2.4. その他
4.2.4.1. その他市場の収益予測および予測、2018年〜2030年（億米ドル）
第5章. コワーキングスペース市場 用途別推計と動向分析
5.1. セグメントダッシュボード
5.2. コワーキングスペース市場 用途別動向分析、億米ドル、2023年および2030年
5.2.1. 中小企業
5.2.1.1. 中小企業市場の収益予測および予測、2018年〜2030年（億米ドル）
5.2.2. 大企業
5.2.2.1. 大規模企業市場の収益予測および予測、2018年～2030年（億米ドル）
5.2.3. フリーランサー
5.2.3.1. フリーランサー市場の収益予測および予測、2018年〜2030年（億米ドル）
5.2.4. その他
5.2.4.1. その他アプリケーション企業市場の収益予測および予測、2018年～2030年（億米ドル）
第6章. コワーキングスペース市場 産業別推計と動向分析
6.1. セグメントダッシュボード
6.2. コワーキングスペース市場 エンドユーザー別動向分析、億米ドル、2023年および2030年
6.2.1. BFSI
6.2.1.1. BFSI市場の収益予測および予測、2018年～2030年（億米ドル）
6.2.2. プロフェッショナルサービス
6.2.2.1. プロフェッショナルサービス市場の収益予測および予測、2018年～2030年（億米ドル）
6.2.3. 情報技術
6.2.3.1. 情報技術市場の売上高推計と予測、2018年～2030年（億米ドル）
6.2.4. 不動産
6.2.4.1. 不動産市場の収益予測および予測、2018年～2030年（億米ドル）
6.2.5. 人材紹介
6.2.5.1. 人材紹介市場の売上高推計と予測、2018年～2030年（億米ドル）
6.2.6. ヘルスケア
6.2.6.1. ヘルスケア市場の売上高推計と予測、2018年〜2030年（億米ドル）
6.2.7. 政府機関
6.2.7.1. 官公庁市場の収益予測および予測、2018年～2030年（億米ドル）
6.2.8. その他
6.2.8.1. その他の産業分野の市場収益予測および予測、2018年～2030年（億米ドル）
…
【本レポートのお問い合わせ先】
www.marketreport.jp/contact
レポートコード：GVR-4-68040-164-6